أقسام الإجارة المنتهية بالتمليك وحكم كل قسم :
تنقسم الإجارة المنتهية بالتمليك إلى ثلاثة أقسام :
القسم الأول : أن يبرم عقد إجارة خلال مدة معينة يتبعه وعد بتمليك العين ، وهذا الوعد غير ملزم .
حكمه : جائز .
التعليل : لأنه في حقيقته عقد إجارة ، فالمؤجر أجر المستأجر هذه العين ووعده وعداً غير ملزم أن يهبه هذه العين في نهاية مدة الإجارة أو أن يبيعها عليه ، فحقيقته : أنه عقد إجارة فقط ؛ والأصل في عقود الإجارة الحل والجواز .
مثاله : أن يكون هناك اتفاق بين مؤجر ومستأجر على استئجار مولدات كهربائية لمدة عشر سنوات ؛ كل سنة بكذا وكذا – فهذا عقد إجارة – مع وعد من المؤجر للمستأجر أن يملِّكه هذه العين بعد انتهاء مدة الإجارة ، إما لأن العمر الافتراضي لهذه الآلة قد انتهى أو أن نقل هذه الآلات سيترتب عليه كُلفة مالية قد تكون مساوية لهذه الآلات أو تكون أكثر من قيمة هذه الآلات ، فيقوم بهبة هذه الآلات أو بيعها للمستأجر .
